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工商時報【王妙琴】
台中四大不動產公會齊聲，中部房市呈現回溫跡象。不讓台北豪宅市場專美於前，中部的豪宅推案也將在草悟道沿線上演重案齊發，同時也傳出「掃房」成交案例。市場消息傳出，有台商在生活機能取勝的「科博館特區」，一次購買兩戶共逾300坪、成交金額破億元豪宅，掀起台中房市新動能。
在中部素有「台北敦化仁愛商圈」美名的草悟道一帶，2012年綠園道改造計畫完工後，先後吸引誠品、金典文創商場進駐，周遭還有廣三SOGO、范特喜文創和林立的異國料理餐廳，也有台中密度最高的飯店聚落，沿線形成高質感的成熟商圈，可媲美台北仁愛圓環的「敦南商圈」。
事實上，草悟道成立以前名為「經國綠園道」，串連北自科博館、南至國美館，當時就是最指標的生活商圈，擁有興盛的人文氣息，優越立地條件擄獲不少政商名流青睞居住，尤其位於台灣大道兩側的「科博館特區」、「誠品商圈」名宅齊聚，中部早期十大豪宅大半落居在此，如龍邦國寶、月光流域、安蘭居等建案，也吸引包括北客的區外客指名看屋。
集團總部就在附近的商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示，草悟道周遭環境條件非常好，所以總部成立快30年從未想過搬離。他私下透露，若要住進園道第一排，建議選擇台灣大道以北、緊鄰科博館的園道旁比較安靜，而生活機能、購物採買和對外交通都是上上之選。
市調指出，投資客偏多、待去化量高的七期隨景氣更迭推案逐漸冷卻，反由自住為主的草悟道傳統富人區接手，今年的推案將重案齊發，其中由鄉林建設當領頭羊搶進新成屋市場，緊接著由鉅、富邦、國泰也將成屋先後進場，而順天及北部建商忠泰、勤美則陸續以預售加入戰局。
就小區域而言，前段的科博館特區推案較激烈，繼「鄉林美術?」之後，忠泰建設的台中首案預計第2季進場，總銷70億案量，目前潛銷中，基地位在對面，也主打園道第一排；而巷內的順天建設新案，總銷約20億，預計上半年推出；另一全國飯店後方的勤美「誠品」案訂於今年底進場；加上國泰建設在附近的成屋案，科博館推案再度成為中部的房市亮點。
而後段的國美館特區，有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等大案也將陸續交屋，重啟銷售，再加上「太子青峰錦」成屋案、華太五權路上的新案等，整條草悟道沿線推案勢必成為台中超級戰區。
值得留意的是，由於草悟道一帶開發較早，在七期興起以前，沿線豪宅齊聚，目前土地取得不易，因此，真正屬於園道第一排豪宅，只有鄉林、忠泰、勤美和由鉅等四推案。
草悟道附近中古屋行情上，實價登錄顯示，沿線十年內首排產品成交價落在每坪35～49萬不等，甚至超過16年屋齡、國際導演李安拍片時曾住過的「月光流域」有每坪42萬的成交紀錄，旁邊的「最上景」每坪也成交47萬，顯示自用撐盤的房價表現屬抗跌保值。
新成屋方面，鄉林建設副總方偉民表示，園道第一排的「鄉林美術?」每坪開價50～60萬，符合區域行情。根據市調，忠泰建設新案開價至少60萬起跳；位於國美館區域的「由鉅大恆」預售期開價落在每坪52～70萬之間，估成屋後開價60萬起跳，而非首排產品的「富邦天空樹」預售開價每坪達65～80萬間。
值得一提的是，草悟道推案帶頭進場的「鄉林美術?」最先嘗到甜頭。方偉民透露，繼有位北部企業主洽談購置整棟之後，近期有位台商出手一次購買2戶，坪數共306坪，成交金額破1.5億元，目前已辦妥交屋，顯示傳統富人區的魅力不減。
中國時報【柯伶穎、陳芃╱台北報導】
景氣不好，公司連連倒閉也連帶造成勞工失業。去年前11個月，台北市申請公司登記解散、撤銷或廢止的行業就有6315家，解散最多的是批發及零售業、製造業，而房市低迷，營造業與不動產行業也大受衝擊，不少業者撐不下去。
根據台北市商業處統計，去年前11個月登記公司解散、撤銷或廢止就有6315家，光11月就多達720家，對比2015年6815家、2014年6570家，近3年倒店家數越來越多、一年比一年更慘。
其中，以批發及零售業倒店家數最多，一年就消失近2000家。台北市產發局指出，批發及零售業包括一般生意買賣、甚至小吃店，創立門檻較低，但也競爭激烈，無論是新設立或是解散都是每一年最多的行業。不過根據觀察，近年隨景氣下滑，房市買氣差，連帶營造業與不動產行業波動較明顯。
這兩年許多營造公司倒閉，台灣區綜合營造業同業公會分析，以前公共建設多、每年可達4000億水準，現在大幅縮水到約1800億，還得用低價搶標，利潤自然就減少，造成經營困難。像是承攬台北藝術中心的理成營造，先前也因財務問題宣布倒閉。
營造公會也說，特惠另一大問題是勞動力長期不足，引進外勞又困難重重，現在還要實施「一例一休」，情況恐怕會更糟；已請部分業者試算可能增加的成本，要向工程會爭取補貼。
不動產開發商業同業公會全國聯合會祕書長于俊明表示，不動產不管是交屋、銷售或整合地主的業務，對象都是「人」，且必須配合客戶時間，平常就很難5點半下班，也沒什麼星期六、日，實施一例一休後，恐怕會增加很多加班費支出，加重業者經營的困難。
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